Аренда квартиры — это не инвестиция, которая со временем приобретает ценность, как владение домом. Плата за аренду ташкент — это просто цена крыши над головой. Тем не менее, у аренды есть свои преимущества, такие как свобода передвижения и удобство знания, что кто-то другой несет ответственность за ремонт, налоги на имущество и другие потенциальные головные боли и расходы.

Есть несколько способов найти квартиру. Во-первых, поспрашивайте: друзья, коллеги и другие местные знакомые могут знать о ком-то, кто уезжает из прекрасного места, которое еще не было выставлено на продажу. Помимо сарафанного радио, многие люди ищут квартиру, читая рубричные объявления (рекламные объявления в рубричном разделе газеты). В городах, где сложно найти квартиру, возможно, стоит заплатить за помощь службы поиска квартиры.

При выборе квартиры следует учитывать множество факторов. Наверное, в первую очередь это цена. Как правило, большинство экспертов по деньгам предполагают, что арендная плата не должна превышать 25 процентов от вашего общего дохода. Еще одно важное соображение — расположение квартиры: близко ли оно к остановкам общественного транспорта? Есть ли поблизости такие удобства, как продуктовый магазин, банк и почта? Безопасен ли район? Вы можете припарковаться на улице? Все эти факторы повлияют на вашу повседневную жизнь.

Когда вы найдете квартиру, которую хотите арендовать, вас, скорее всего, попросят заполнить заявление, содержащее информацию о вашем финансовом положении и истории аренды, и вам будет предложено предоставить список рекомендаций, с которыми домовладелец может связаться, чтобы подтвердить, что вы будет надежным арендатором. Пока домовладелец проверяет информацию о вас, вы, в свою очередь, можете осмотреть квартиру, чтобы убедиться, что она безопасна и находится в хорошем состоянии. Правильно ли работает техника? Предусмотрены детекторы дыма? Надежны ли замки? Что-нибудь сломано или повреждено? Выявите любые проблемы, прежде чем подписывать договор аренды, и убедитесь, что арендодатель согласен либо исправить их, либо, по крайней мере, не возлагать на вас ответственность за них.

В договоре аренды также указывается ряд других правил и аспектов соглашения, таких как продолжительность проживания арендатора в квартире (срок аренды может варьироваться от одного месяца до одного года); в какой день месяца должна быть уплачена квартплата (обычно до пятого числа); включены ли коммунальные услуги, такие как электричество и вода, в арендную плату или должны ли они оплачиваться отдельно от арендной платы; может ли арендатор держать в квартире домашнего животного, курить сигареты или иметь водяную кровать; и многие другие подробности. Также важно, что в договоре аренды прописано, что произойдет, если вам придется его разорвать. Скажем, например, что вы находитесь в середине годового договора аренды, когда вы получаете отличную новую работу в другом городе или когда член семьи заболел и вам нужно переехать домой.

Если арендатор не платит арендную плату, нарушает правила аренды или отказывается съехать по истечении срока аренды, арендодатель может подать иск о выселении (или удалении) арендатора. Если судья определит, что запрос о выселении действителен, наниматель может быть физически удален из квартиры сотрудником правоохранительных органов. Выселение — серьезное дело, которое плохо отражается на вашей истории аренды и может снизить вероятность того, что будущие арендодатели будут сдавать вам аренду. Если вам нужна помощь в урегулировании спора с домовладельцем, есть государственные агентства по аренде и жилью, которые могут вам посоветовать.