Арендодатель и арендатор — кто есть кто

Вопрос о том, какая сторона договора аренды является арендатором, а какая — арендодателем, возникает очень часто. Итак, давайте проясним, что арендодатель — это домовладелец, который решает сдать свою квартиру кому-то другому. С другой стороны, арендатор — это человек, который ищет себе место для жизни и решает снять квартиру для себя, выплачивая арендодателю соответствующую арендную плату. Таким образом, можно сказать, что арендатор — это лицо, которое платит арендодателю за возможность проживания. У каждой стороны есть определенные права и обязанности, и их игнорирование может привести к плачевным результатам. Узнать как посуточно арендовать квартиру можно на сайте.

 

 

 

 

 

Права арендодателя

Домовладелец имеет определенные права:

  • Право собирать депозит — который является ценной бумагой , чтобы покрыть сумму, причитающуюся за аренду квартиру,
  • Право залога на движимое имущество, которое принесли в помещение — владелец может захватить движимое имущество , принесенное в помещении арендатора и членов его семьи , проживающих вместе, в качестве обеспечения для покрытия арендной платы и платы за помещения,
  • Восстановить изменения — если арендатор внес некоторые изменения в помещение, арендодатель может потребовать восстановления или прекращения улучшений в обмен на оплату суммы, эквивалентной их стоимости на момент возврата,
  • Право давать согласие на субаренду и аренду недвижимости — домовладелец может, но не обязан давать согласие на сдачу в субаренду всей или части квартиры арендатору.

Обязанности арендодателя

В договорах аренды у арендодателя возникают не только права, но и обязанности. Наиболее важные из них:

  • Предоставление помещения в состояние, отвечающее согласованному использованию;
  • Поддержание помещения в таком состоянии на протяжении всего срока действия договора;
  • Обеспечение эффективной работы существующих систем и устройств, относящихся к зданию (для обеспечения возможности использования арендаторами воды, газа и жидкого топлива, тепла, электричества), лифтов и других установок и средств, обеспечивающих оборудование здания и квартиры, определенных другими нормативными актами.

Обязанности арендатора квартиры

В основные обязанности арендатора входит:

  • Своевременная уплата арендной платы в размере, установленном арендодателем,
  • Использование жилища в порядке, установленном в контракте, и, если такие меры не были достигнуты, в соответствии с его назначением,
  • Поддержание помещений в хорошем техническом и санитарном состоянии и соблюдение правил быта.

Права арендатора квартиры

Закон об аренде также регулирует права арендатора. Его основные права:

  • Право уменьшить арендную плату или расторгнуть договор без предварительного уведомления — если арендуемые помещения имеют дефекты , которые делают его невозможно использовать,
  • Право требовать ремонта в течение определенного периода — если помещение требует ремонта и расходы на этот ремонт несет арендодатель, арендатор имеет право потребовать их удаления в течение определенного периода, и если этот срок не соблюден, он может произвести ремонт за счет домовладельца.

redactor