Срочный выкуп квартиры или долей http://www.respect-realty.ru/vykup/doli.html предполагает ускоренную продажу жилья. Покупают такую недвижимость чаще всего компании, юрлица, агентства, и реже частные предприниматели с риэлторами. Иногда покупатель даже не осматривает объект.
Какие есть условия для срочного выкупа квартиры?
Для продажи объекта по схеме срочного выкупа с документами не должно быть никаких проблем. Сложности возникают, если недвижимость принадлежит нескольким владельцам, есть обременения или доля в квартире несовершеннолетнего. К унаследованным квартирам покупатели тоже относятся с опаской и не хотят связываться с такими объектами. Если возникнут споры между наследниками, сделку признают недействительной.
Из плюсов срочно выкупа недвижимости выделим следующие моменты.
-
Продать недвижимость удается в течение недели, иногда раньше.
-
Можно быстро рассчитаться с ипотечным долгом.
-
Если продаете агентству или застройщику, сложностей с оформлением не будет.
Срочный выкуп квартиры — на что обратить внимание?
-
Обращайтесь в проверенные компании и не доверяйте новичкам на рынке. Лучше заключать сделки через агентства, услугами которыми пользовались ваши друзья или знакомые.
-
Если заключаете сделку через частного риелтора, наймите юриста для проверки документов. Соглашайтесь на страховку, чтобы не быть обманутым.
-
Порядочные компании адекватно ведут переговоры и обосновывают стоимость квартиры.
-
Если продаете старую квартиру и хотите купить новую, воспользуйтесь программой обмена через застройщика. Но приготовьтесь, что ваш объект оценят на 15% дешевле рыночной цены.
Срочный выкуп ипотечного жилья
Продать ипотечную недвижимость по срочному выкупу сложно. Оповестите банк, что собираетесь продать квартиру по схеме срочного выкупа. Если нашли клиента и хотите переоформить ипотеку, банк проверит все данные нового заемщика. Менеджеры установят доход, проанализируют кредитный рейтинг и платежеспособность. Если банк все устроит, заключите договор и недвижимость перейдет новому владельцу. Но на продажу по такой схеме может уйти месяц.
