Инвестиции в недвижимость , пожалуй, одна из самых обсуждаемых тем.
Каждый хотя бы раз в жизни задумывался над идеей вложения денег в недвижимость. Некоторые люди создали настоящую империю благодаря инвестициям в недвижимость, в то время как другие потеряли большие суммы капитала, полагая, что инвестиции в недвижимость — это на 100% безопасные инвестиции. Это происходит потому, что эта область слишком часто рассматривается поверхностно. Но, как и в любом бизнесе, для инвестиций в недвижимость важно хорошо знать предмет и, конечно же, иметь гида, имеющего опыт работы в этом секторе. На сайте компании NovostroyRF вы можете найти хорошую недвижимость для покупки или же продать свою инвестиционную недвижимость.
Поэтому все начинающие инвесторы, прежде всего, должны понимать, что значит инвестировать в недвижимость, удобно ли это для их конкретной ситуации и какие плюсы и минусы существуют.
Недвижимость для инвестиций: плюсы, минусы и мифы, которые нужно развеять
Стоит ли покупать дом? Покупка дома — важное финансовое решение, которое может дать вам душевное спокойствие и прекрасное место для жизни. Но это не инвестиции. В России распространено мнение, что дом по определению является инвестицией, я кратко попытаюсь объяснить, почему это не так. Домашние инвестиции — это два слова, которые не очень хорошо уживаются.
Основываясь на ряде факторов, которые мы увидим вместе, дом, в котором вы живете, не является инвестицией. Это не обязательно означает, как говорят некоторые «гуру», что вам следует избегать покупки собственного дома, но если вы склонны к покупке, потому что считаете, что начинаете инвестировать разумно, вам стоит подумать перед покупкой.
Распространенное мнение о том, что ваше основное место жительства может быть инвестицией, связано с тем, что исторически стоимость недвижимости росла. Наверняка вы знаете кого-то, родителей или бабушек и дедушек, которые купили свой дом несколько десятилетий назад за бесценок, а сейчас он стоит во много раз больше.
Основная причина, по которой дом не является инвестицией, заключается в том, что его основная цель — предоставить место для жизни, и он также не может быть инвестицией, если вы никогда не планируете его продавать. Думая о доме, в котором вы живете, как об инвестиции, вы можете уменьшить свой собственный капитал, вы должны учитывать, что вам придется платить управленческие расходы и налоги. Кроме того, маловероятно, что будет генерироваться денежный поток для оплаты ваших расходов.
Плюсы:
- Денежный поток — это чистый доход от инвестиционной собственности после выплаты ипотеки и операционных расходов. Одним из ключевых преимуществ инвестиций в недвижимость является ее способность генерировать денежный поток. Когда вы решите купить недвижимость, убедитесь, что ваш денежный поток положительный.
- Оценка: Инвесторы в недвижимость обычно начинают зарабатывать за счет дохода от аренды, а затем от перепродажи за счет повышения стоимости недвижимости. Цены на недвижимость исторически росли, если вы купили по хорошей цене, вы можете получить прибыль, когда придет время продавать. Арендная плата также имеет тенденцию расти со временем, что может привести к увеличению денежного потока.
