В последние месяцы наблюдается рост интереса к загородному строительству, особенно в сочетании с ипотечным кредитованием. Сбербанк сообщил, что с начала 2025 года выдал около 116 миллиардов рублей на ИЖС, и рекордная активность была зафиксирована в третьем квартале, когда было выдано 51 миллиард рублей — это на 300% больше по сравнению с первым кварталом. Важным фактором стало введение эскроу-счетов, которые обеспечивают безопасность использования ипотечных средств.

Согласно новым правилам, установленным законом 186-ФЗ, все ипотечные кредиты на загородное строительство теперь требуют обязательного использования эскроу-счетов. Это создает безопасный механизм, при котором подрядчики не имеют доступа к средствам заказчика, что предотвращает риск недобросовестных действий.

Подрядчики теперь могут работать в более упорядоченной среде, получая доступ к проектному финансированию. Также изменились налоговые условия: компании, работающие по новым правилам, освобождаются от НДС. Все это создает более качественный рынок, что подтверждает рост спроса на загородное жилье, особенно среди семей с детьми.