По информации Банка России, на конец 2025 года объём открытых кредитных линий, предоставленных застройщикам в Санкт-Петербурге, составил 1,4 трлн рублей — это на 71 млрд больше по сравнению с началом года. Эксперты отмечают, что такие показатели свидетельствуют о позитивных тенденциях в отрасли.

В течение 2025 года девелоперы активнее привлекали банковские средства: доля задолженности в общем кредите увеличилась с 41% в январе до 49% к концу года. В 2024 году рост был минимальным — всего 0,7%. Объясняется это снижением ключевой ставки с 21% осенью 2024 года до 16% в начале 2026 года, что удешевило заемные деньги. Однако средневзвешенная ставка для застройщиков в Северо-Западном федеральном округе выросла с 6,46% в начале 2024 года до 10,46% к январю 2026 года.

Строительство жилой площади в регионе в 2024 году опустилось до минимального за пять лет уровня — 1,35 млн м². В 2025 году этот показатель растёт на треть, достигнув 1,8 млн м². Финансирование предоставляют уже 10 кредитных организаций, включая Совкомбанк и ПСБ, которые вошли в список за год. ВТБ недавно выделил ГК «Ленстройтрест» кредит на 3 млрд рублей на пять лет — первая крупная сделка в 2026 году.

Количество кредитных договоров между банками и застройщиками в 2025 году увеличилось на 6%, составив 449, хотя в 2024-м наблюдалось снижение на 10%. Число открытых эскроу-счетов в Петербурге к началу 2026-го также выросло — с 69,3 тыс. до 74,7 тыс., но всё ещё не дотягивает до рекорда 75,9 тыс. в начале 2024 года.

Доля «Сбера» занимает почти половину рынка проектного финансирования — 49%, ВТБ контролирует 17%, а РСХБ и банк «Дом.РФ» имеют по 8%. Остальную часть делят шесть других банков.