В Санкт-Петербурге наблюдается спад числа генподрядных организаций полного цикла, по словам Ильи Коршунова, старшего вице-президента «Балтрос» и гендиректора «Сотэкс». На рынке их достаточно, но высокая сложность бизнеса и невысокая маржа отпугивают новички. Большинство объектов строятся генподрядчиками, а строительные холдинги создают собственные подразделения, усиливая конкуренцию. Сложность работы заключается в усложнении нормативной базы и растущих требованиях, особенно со стороны финансовых учреждений.

Коршунов отметил, что работа в Москве более сложная из-за высокой регуляции. Петербург, хотя и догоняет столицу, сохраняет темп адаптации к новым условиям. Главное препятствие в управлении крупной организацией — это количество параллельных объектов, что требует делегировать полноочия и доверять команде.

Непростыми оказались кризисы, с которыми сталкивалась компания, особенно пандемия 2020 года. Несмотря на сложности, «Сотэкс» добилась успехов, построив множество социальных объектов, включая четыре школы в рамках концессионных соглашений. В планах компании — развитие промышленного строительства в особой экономической зоне «Санкт-Петербург». Коршунов подчеркивает, что успешное развитие требует грамотного планирования и стабильной команды.