Экспертное заключение подтвердило возможность начала строительства жилого района в Малиновке, расположенного у побережья. Эта информация была размещена на сайте единого реестра заключений. В рамках первого этапа планируется застройка участка с кадастровым номером 39:05:010602:2698, площадь которого составляет 2,3 гектара. Он находится в районе улиц Венской и Варшавской и включает квартал многоквартирных жилых домов. Реализацией проекта занимается ООО «СЗ Малиновка», документация успешно прошла негосударственную экспертизу. Данная компания связана с ООО «СЗ Куршская ривьера», проект был одобрен на инвестиционном совете еще в 2022 году. На площади 9,4 гектара планируется разместить 20 жилых зданий, а также построить банный комплекс на побережье в Зеленоградске. Ранее «Куршская ривьера» ассоциировалась с бизнесменом Игорем Гончаровым. В настоящее время она входит в закрытый инвестиционный фонд под управлением УК «Марта», при этом доля фонда находится в залоге у бывших учредителей.»