С 2021 по 2024 годы в Красноярске ежегодно выдавалось от 30 до 40 разрешений на строительство многоквартирных домов. Однако в 2025 году количество разрешений упало до 16, а в текущем году на данный момент выдано всего четыре. Падение объемов строительства подтверждается и косвенными данными: завод «Красноярский цемент» за первый квартал 2026 года снизил производство на 34% по сравнению с аналогичным периодом 2025 года.

На данный момент в Красноярске ведется строительство 115 жилых домов, большинство из которых начали возводить в предыдущие годы. Застройщики связывают снижение активности с новыми правилами КРТ, введенными по требованию прокуратуры. Теперь девелоперы могут работать по двум схемам, но коэффициент 0,5 не позволяет эффективно использовать земельные участки, а процедура утверждения проекта занимает много времени.

Также отсутствует стимул для начала новых проектов из-за снижения спроса на квартиры. Некоторые застройщики, имея разрешения, не начинают строительство, так как не видят платежеспособного спроса. Эксперты предупреждают, что если ситуация не изменится, в 2027-2028 годах предложение жилья может значительно сократиться.