По данным компании Maris, в ближайшие три года девелоперы планируют ввести в эксплуатацию более 800 тыс. м2 новых индустриальных объектов. В настоящее время в Санкт-Петербурге и Ленинградской области объем спекулятивного предложения производственных площадей составляет около 2,6 млн м2, из которых только 5% (122 тыс. м2) относится к формату light industrial. Среди ожидаемых проектов на 2026 год — «Софийская-1», «Альянс Парк», Industrial HUB и E-95. В прошлом году рынок увеличился на 90 тыс. м2, что на 31% ниже уровня 2024 года. Основными потребителями остаются производители строительных материалов и предприятия машиностроения. На конец 2025 года вакантные площади составляют около 264 тыс. м2, а уровень вакансии в light industrial достигает 10%. Арендные ставки варьируются от 300 до 2 000 рублей за м2 в месяц, в зависимости от расположения. Как сообщал «ДП», одна из крупнейших сделок 2025 года — продажа имущественного комплекса ЛЭМЗ за 1,2 млрд рублей.