В Подмосковье стартует эксперимент по улучшению контроля за индивидуальным жилищным строительством, поддержанный Госдумой. С 2026 по 2029 годы в Московской области будут уравнены требования к строительству частных и садовых домов. Владельцы земельных участков, зарегистрированных с января 2024 года, получат обязательный градостроительный план, который определяет параметры допустимого строительства. Это нововведение направлено на соблюдение градостроительных норм и предотвращение хаотичной застройки.

По словам Дениса Литвинова, управляющего партнера юридической фирмы Land Law Firm, новый подход может решить проблему «серой» зоны строительства, когда власти не осведомлены о постройках. Если здание не соответствует требованиям градостроительного плана, его регистрация станет невозможной.

Однако, как отметил Антон Минеджян, операционный директор M9 Development, нововведения не повлияют существенно на бизнес, так как существуют лазейки, позволяющие избежать соблюдения новых правил. В то же время, по данным «Дом.РФ», доля частных домов, введенных в эксплуатацию, составила 71% от общего объема жилья в стране за первые семь месяцев 2025 года, что подтверждает спрос на индивидуальное жилищное строительство.