Вице-премьер Российской Федерации Марат Хуснуллин выразил обеспокоенность по поводу возможного «коллапса» на рынке жилищного строительства, если объем выданных ипотечных кредитов упадет ниже 4 триллионов рублей в год. Он подчеркнул, что для поддержания активного темпа строительной деятельности необходимо ежегодно выдавать не менее 4-5 триллионов рублей. По информации Хуснуллина, в 2025 году россияне получили более 912 тысяч ипотек на общую сумму 4,1 триллиона рублей, из которых 562 тысячи кредитов на 3,3 триллиона рублей были выданы по льготным программам, включая семейную ипотеку. Однако эти цифры значительно уступают показателям 2024 года, когда было выдано 1,15 миллиона ипотек на сумму 4,96 триллиона рублей, что означает снижение на 21%. В 2023 году объем выданных ипотек составлял 2,01 миллиона на 7,8 триллиона рублей. Текущая тенденция сокращения ипотечной активности вызывает серьезные опасения у правительства, поскольку поддержание объемов выдачи на уровне не менее 4 триллионов рублей в год является необходимым условием для предотвращения кризисных явлений в строительной сфере.

Вопрос-ответ

Какой уровень ипотечного кредитования считается необходимым для стабильности строительного сектора в России?

Правительство считает, что ежегодный объем выданных ипотечных кредитов должен составлять не менее 4–5 триллионов рублей. Этот диапазон рассматривается как необходимый для поддержания активной темпов жилья и предотвращения кризисных явлений в строительной отрасли.

Какие показатели по выдаче ипотеки за последние годы заставляют чиновников волноваться?

По данным правительства, в 2025 году выдано 4,1 триллиона рублей по 912 тысячам ипотек (из них 562 тысячи на 3,3 триллиона — по льготным программам). Однако эти цифры существенно ниже 2024 года (4,96 триллиона рублей на 1,15 миллиона ипотек) и значительно ниже 2023 года (7,8 триллиона на 2,01 миллиона ипотек), что вызывает тревогу относительно сокращения ипотечной активности.

Каковы причины снижения объема ипотек и какие меры могут быть приняты?

Причины снижения включают экономическую неопределенность, изменение условий льготных программ и общий спрос на жилье. Меры могут включать расширение льготных программ (например, семейной ипотеки), снижение ставок по ипотеке, улучшение условий кредитования и адресные меры поддержки для регионов с наиболее низкими темпами строительства.

Какие риски прогнозируются для строительной отрасли при дальнейшем снижении ипотечной активности?

Снижение ипотечной активности может привести к сокращению спроса на жилье, задержкам в строительстве и потенциальному кризису отрасли. Без поддержания объемов выдачи на уровне 4 триллионов рублей в год существует риск замедления строительной активности, сдвига по срокам реализации проектов и влияния на занятость в секторах, связанных со строительством и обслуживанием ипотеки.