В сфере инвестирования в строительство два основных инструмента — EPC-контракты и закрытые паевые инвестиционные фонды (ЗПИФ). Оба имеют свои особенности, и выбор зависит от целей инвестора и рыночной ситуации. Генеральный директор INSIGHT Capital Олег Седляр рассматривает, в каких случаях ЗПИФ окажутся полезными.

ЗПИФ могут быть эффективными, когда объекты недвижимости уже построены, но не проданы. В условиях текущей экономики часто возникает вопрос, когда можно реализовать такие объекты. ЗПИФ может служить хранилищем для готовой недвижимости, а также предоставляет преимущества в налоговом планировании, так как не облагается налогом на прибыль до момента ликвидации или выплаты дивидендов.

Кроме того, ЗПИФ защищает имущество инвесторов от арестов и банкротства. Если объект недвижимости еще строится, фонд может выступить инвестором-заказчиком, позволяя использовать активы для строительства.

ЗПИФ также предлагает возможность избежать налогообложения при продаже недвижимости, что делает его привлекательным инструментом для инвесторов.