Согласно информации, предоставленной Движение.ру, стоимость участков под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) на Юге России и в Кавказском регионе выросла в 5-7 раз, что стало следствием острого дефицита земельных ресурсов. Антон Глушков, президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ), прокомментировал это явление, обозначив основные причины роста цен.

Эксперты агентства «Циан» отметили, что свободные территории для ИЖС практически отсутствуют в приморских районах Краснодарского края и Крыма, а также в густонаселенных областях Северного Кавказа. По итогам прошлого года, минимальная стоимость участков в этих регионах составила 800 тысяч рублей, что на порядок выше среднероссийского уровня в 250-300 тысяч рублей.

Алексей Попов, ведущий аналитик «Циан», подчеркнул, что цены на землю растут быстрее других строительных затрат. За последние 15 лет доля цен на землю в общем строительном бюджете постоянно увеличивается. В 2026 году ожидается продолжающийся рост цен на 5-7% в соответствии с прогнозами инфляции.

Также стоит отметить, что с 1 марта 2025 года вступают в силу новые правила, требующие от владельцев земельных участков подготовки их к использованию в течение трех лет после покупки, что также повлияет на рынок.