На первичном рынке Приморского района Санкт-Петербурга наблюдается снижение объемов предложения жилья, что связано с завершением ряда строительных проектов. По информации «Петербургской недвижимости», ранее этот район занимал лидирующие позиции, однако сейчас он переместился на четвертое место, уступив Невскому, Пушкинскому и Московскому районам. В настоящее время объем предложения составляет 165 тыс. кв. м, что равно 9% от общего городского объема. Основная часть предложения сосредоточена в Новоорловском лесопарке и Каменке с средней ценой 255 тыс. руб. за кв. м.

В 2023 году в Приморском районе было введено 711 тыс. кв. м жилья, однако в 2025 году ожидается дальнейшее снижение ввода новых объектов. Главные причины этого — дефицит свободных участков и нагрузка на инфраструктуру. Тем не менее, Приморский район остается популярным среди покупателей, что объясняется хорошей экологией и развитой инфраструктурой. Проблемы с транспортом и социальной инфраструктурой требуют внимания властей и девелоперов, что может улучшить ситуацию в будущем.