На фоне продолжающегося доминирования строительных кранов в городских пейзажах, компании сообщают о полной загруженности, однако ситуацию вскоре может изменить сокращение разрешений на строительство. В Чехии уже четвёртый год наблюдается уменьшение выданных разрешений, при этом 2022 год стал самым неудачным с момента начала статистики в 1999 году. Всего было выдано лишь 61 613 разрешений, что на 10 500 меньше по сравнению с предыдущим годом, а по сравнению с 2021 — на треть меньше.

Особенно сильно это сказалось на рынке жилой недвижимости: в 2022 году стартовало строительство 35 819 квартир, в то время как для удовлетворения потребностей столицы необходимо строить от 10 до 15 тысяч квартир в год. Тем не менее, в 2024 году начнётся лишь 7 380 квартир.

Таким образом, медленная выдача разрешений приводит к росту цен на недвижимость, поскольку застройщики вынуждены закладывать дополнительные затраты. По данным Sreality.cz, в прошлом году цены выросли на 15,6%.

Эксперты предсказывают, что пока не появятся новые проекты, давление на рынок продолжит увеличиваться, а вопрос доступного жилья станет ещё более острым для населения.