По информации консалтинговой фирмы IBC Real Estate, в 2026 году в России планируется значительное сокращение темпов строительства торговых центров. Основные факторы, способствующие этому, включают увеличение цен на строительные и отделочные работы, а также изменения в потребительских предпочтениях на фоне роста популярности электронной коммерции.

На текущий момент на рынке доминируют проекты районного формата с арендной площадью до 20 тысяч квадратных метров. Наиболее заметное сокращение ожидается в столичных регионах: в Москве темпы строительства упадут на 29%, до 159 тысяч квадратных метров, а в Санкт-Петербурге – на 86%, до 16 тысяч квадратных метров.

Однако 2025 год стал рекордным для сектора: за 11 месяцев было открыто 53 новых торговых центра, а к концу года их число увеличится на три, что в сумме составит 647 тысяч квадратных метров — это на 50% больше, чем в предыдущем году. По состоянию на конец сентября 2025 года объем складских площадей в России достиг 70,9 млн кв. м, из которых 2,2 млн кв. м находится в Казани, что делает город важным логистическим хабом.