За девять месяцев 2025 года в Алтайском крае было введено в эксплуатацию более 690 тыс. кв. м жилья, что на 10% меньше, чем в аналогичном периоде 2024 года. Из них только 171 тыс. кв. м относится к многоквартирному домостроению, доля которого продолжает снижаться пятый год подряд. По словам Александра Мишустина, председателя алтайского Союза строителей, основным источником ввода оставалось малоэтажное строительство, но и там наблюдается снижение на 6,5%.

На конец октября 2025 года в регионе выдано 114 разрешений на строительство МКД общей площадью около 1,1 миллиона квадратных метров, что на 8% больше, чем в прошлом году. Строительно-монтажные работы также увеличились, достигнув 90 миллиардов рублей, что на 20% выше прошлогодних показателей.

Однако Союз строителей выражает обеспокоенность из-за высокого уровня непроданной недвижимости. Из 757 тыс. кв. м в продаже 42% остаются нереализованными. Причиной этого стал спад спроса на фоне дорогих ипотечных ставок и ужесточения госпрограмм, таких как «Господдержка 2020».

Эксперты прогнозируют, что в 2026 году в регионе могут ввести в эксплуатацию 353 тыс. кв. м в МКД. Застройщики, стремясь стимулировать спрос, начали снижать цены на недвижимость. Тем не менее, ситуация остается сложной, и ожидается, что в будущем возникнет потребность в банкротстве ряда менее устойчивых компаний. Также существует необходимость в более эффективном планировании и улучшении инфраструктуры для устойчивого развития рынка жилья.

Вопрос-ответ

Какие ключевые тенденции введения жилья в Алтайском крае за девять месяцев 2025 года и как они соотносятся с 2024 годом?

За первые девять месяцев 2025 года введено более 690 тыс. кв. м жилья, что на 10% меньше чем в аналогичном периоде 2024 года. Доля многоквартирного домостроения составила 171 тыс. кв. м, а её доля продолжает снижаться пятый год подряд, тогда как основным источником остаётся малоэтажное строительство, где также наблюдается снижение на 6,5%.

Какова ситуация с разрешениями на строительство и объёмом строительных работ на конец октября 2025 года?

На конец октября 2025 года выдано 114 разрешений на строительство МКД общей площадью около 1,1 млн кв. м, что на 8% больше, чем в прошлом году. Строительно-монтажные работы увеличились до 90 млрд рублей, что на 20% выше прошлогодних показателей.

Какие проблемы рынка жилья отмечаются и что может повлиять на спрос в ближайшем будущем?

Союз строителей отмечает высокий уровень непроданной недвижимости: из 757 тыс. кв. м в продаже 42% остаются нереализованными. Причиной является спад спроса на фоне дорогих ипотечных ставок и ужесточения госпрограмм наподобие «Господдержка 2020». В 2026 году эксперты прогнозируют ввод в эксплуатацию около 353 тыс. кв. м в МКД, что может давить на цены и стимулировать банкротство менее устойчивых компаний.

Какие меры предлагаются для стабилизации рынка и стимулирования спроса?

Эксперты отмечают необходимость снижения цен на недвижимость, более эффективного планирования и улучшения инфраструктуры для устойчивого развития. Также возможно дальнейшее развитие ипотечных программ или их адаптация под текущие условия спроса, чтобы снизить долговую нагрузку и ускорить реализацию запасов.