Согласно совместному исследованию Commonwealth Partnership (CMWP) и девелопера STONE, строительство офисной недвижимости в Москве переходит в новые, перспективные кластеры, такие как «Савеловская», «Ходынка», «Силикатные — Магистральные» и «Калужская». Традиционные районы, такие как «Павелецкая» и «Москва-Сити», находятся на этапе обновления инфраструктуры после начальной реализации.

Цикл жизни делового кластера составляет 15-20 лет, включая 4-5 поколений офисов и 4-4,5 года на разработку одного объекта. Новые проекты формируются рядом с уже устоявшимися кластерами, благодаря индукции спроса. Полина Афанасьева из CMWP отметила, что развитие новых площадок зависит от городской активности и спроса из традиционных кластеров.

Кластер «Калужская» представляет собой образец редевелопмента, с акцентом на внутреннюю экспансию. Новая волна офисного строительства активизировалась после запуска Большой кольцевой линии метро и программы стимулирования трудозанятости, что приведет к значительному увеличению офисных площадей в этом районе к 2030 году на 34,3%.