На заседании Четвертого апелляционного суда общей юрисдикции Нижнего Новгорода было признано законным решение горсобрания Йошкар-Олы, принятое 23 апреля 2025 года, относительно поправок в Правила землепользования и застройки (ППЗ). Это означает, что строительство в микрорайоне Теплый теперь считается законным. Группа активистов пыталась оспорить депутатское решение, утверждая о нарушениях в процессе его принятия и несоответствии экологическим требованиям. Однако суд установил, что рассматриваемый нормативный акт соответствует действующему законодательству. В частности, строительство набережной и новых жилых комплексов на территории между рекой Малая Кокшага, улицей Водопроводной и Сернурским трактом не нарушает интересов местных жителей. Принятые изменения к Генеральному плану требуют приведения ПЗЗ в соответствие с ним, что, по мнению суда, соответствует принципам комплексного развития. Решение суда вступило в силу 28 января, возможность кассационного обжалования сохраняется в течение шести месяцев. В планах на этой территории — создание современной набережной с зонами отдыха и спортивными объектами, а также жилого микрорайона, включая детский сад и мероприятия по берегоукреплению.