По информации РБК Ростов, мэрия сообщила, что участок на улице Пойменной, 2а был арендован в феврале 2021 года на срок пять лет. Договор аренды истек, и проект строительства оказался приостановленным. Первоначально завершение строительства планировалось на 2026 год, при этом в него уже вложено более 1,7 миллиарда рублей. Предполагалось создать девять футбольных полей и крытые трибуны для двух тысяч зрителей, а также построить четырехполосную дорогу для удобного доступа к базе. Согласно онлайн-картам, на этом участке расположены спортивная школа №5 и Гребной канал «Дон», а через дорогу находится «Ростов Арена». Между тем, Департамент имущественно-земельных отношений Ростова подал иск к клубу на 475,8 миллиона рублей, и разбирательства продолжаются с 19 июня 2025 года. По данным суда, аренда с пеней возросла до более чем 569 миллионов рублей. Следующее заседание назначено на 9 апреля 2026 года. Ранее стало известно о блокировке счетов ФК «Ростов» налоговыми органами.